Andratx als teuerste Gemeinde Spaniens
27.11.2024 – Mallorca bleibt ein begehrtes Ziel für Immobilienkäufer, doch der Traum vom Eigenheim wird insbesondere in der Gemeinde Andratx zu einem finanziellen Kraftakt. Laut einer aktuellen Analyse des Immobilienportals Idealista gilt Andratx als die teuerste Gemeinde Spaniens für den Wohnungskauf. Hier müssten Haushalte im Durchschnitt 90 Prozent ihres Einkommens aufwenden, um eine Immobilie zu finanzieren – ein Wert, der den Spitzenplatz der Insel markiert.
Dieser Wert verdeutlicht die enorme Diskrepanz zwischen den Preisen und den verfügbaren Einkommen vor Ort. Idealista empfiehlt, dass maximal 30 Prozent des Einkommens für Wohnkosten aufgebracht werden sollten, ein Richtwert, der in der Inselmitte Mallorcas durchaus erreicht wird. In Inca beispielsweise liegt die Belastung bei moderaten 28 Prozent.
Mallorcas Prestige-Immobilienmarkt zeigt auch in anderen beliebten Gegenden hohe Werte. Neben Andratx gehören Santa Eulalia und Calvià zu den exklusiven Adressen, die sich durch ähnlich hohe Kosten auszeichnen. Die Attraktivität dieser Regionen für internationale Käufer treibt die Preise weiter nach oben, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für den lokalen Immobilienmarkt mit sich bringt.
Diese Entwicklung zeigt, wie sehr die Nachfrage nach Wohnraum in den besten Lagen der Balearen die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig stellt sie viele einheimische Familien vor die Frage, ob der Traum vom Eigenheim in einigen Teilen der Insel überhaupt noch realisierbar ist.