Ein Drittel der Immobilien wird kaum genutzt
26.08.2024 – Auf den Balearen, einschließlich Mallorca, wird derzeit ein beunruhigender Trend beobachtet: Jede dritte Wohnung auf den Inseln steht entweder leer oder wird nur für wenige Tage im Jahr genutzt. Laut den jüngsten Daten des nationalen Statistikinstituts INE betrifft dies über 200.000 Wohnungen und Häuser von insgesamt mehr als 650.000 Immobilien auf den Balearen.
Besonders auffällig ist der Anstieg der leerstehenden Immobilien in den letzten zehn Jahren – um satte 48 Prozent. Noch alarmierender ist die Tatsache, dass weitere 100.000 Immobilien als Zweitwohnsitze dienen und somit ebenfalls nur sporadisch genutzt werden. Die Zahl dieser Zweitwohnsitze hat sich im gleichen Zeitraum um 22 Prozent erhöht.
Diese Entwicklungen werfen eine Reihe von Fragen und Herausforderungen für den Immobilienmarkt der Balearen auf. Zum einen führt die geringe Nutzung vieler Immobilien zu einer Verknappung des Wohnraums für die einheimische Bevölkerung. Diese sieht sich mit steigenden Mieten und Immobilienpreisen konfrontiert, während gleichzeitig viele Wohnungen ungenutzt bleiben. Dies betrifft insbesondere junge Familien und Berufstätige, die Schwierigkeiten haben, bezahlbaren Wohnraum zu finden.
Die Gründe für den Anstieg der leerstehenden und selten genutzten Immobilien sind vielfältig. Viele der Zweitwohnsitze gehören wohlhabenden Eigentümern, die diese nur gelegentlich nutzen, etwa für Ferienaufenthalte. Andere Immobilien werden spekulativ gehalten, in der Hoffnung auf steigende Preise in einem ohnehin schon angespannten Markt.
Mallorca und die anderen Baleareninseln stehen vor einer komplexen Herausforderung. Es wird spannend sein zu beobachten, welche Lösungsansätze in den kommenden Jahren entwickelt werden, um den Immobilienmarkt wieder ins Gleichgewicht zu bringen und sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv zu halten.
